房屋契税2020年收费标准
根据上海市不动产交易契税规定,上海家庭的二套税率为3%,不看面积大小,只要是二套就是要执行3%的契税。
首套:
≤90m2:(核定价格-增值税)×1%(只减去增值税部分,附加税不减)
>90m2:(核定价格-增值税)×1.5%(只减去增值税部分,附加税不减)
非首套:
(核定价格-增值税)×3%(只减去增值税部分,附加税不减)
注:契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房,包括和他人共有。
2020年契税最新规定是什么
2020年契税最新规定
财政部近日发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,2020年2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。但是二套房的优惠政策,京沪广深四地暂不实施。
2020年契税最新规定
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
最新的《契税法》还强调了各地可以按照前规定施行差别契税,并没有强制按照房产交易按照3%-5%的税率,可以适当的调整优惠政策,且各地没有统一标准。
最新《契税法》增加了免契税的范围,夫妻之间变更、法定继承人继承房产,不需要缴纳契税。
2022年交房2020年买房契税怎么交
只要网签合同签订完毕就可以去当地契税大厅缴纳契税
买房契税怎么算2020计算器
买房契税首套房百分之一,二套房90平以内也是百分之一,90平以上百分之1.5,140平以上按百分之三缴纳。
济南房产证2020契税怎么算
济南房产证2020契税的算法:根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。